50平米多。57平米的房子，只是建筑面积的话，那实用面积也就50平米多一点点，这个算是小户型了，如果结构好的好，其实也可以隔出一个2室一厅。
95-100平左右的商品房，要看开放商规划设计图纸才能估算出客厅与卧室的大概面积，一般95左右的住房客厅进深是4.9米左右，开间是3.6米左右
平方是平方米（m2，英文：square meter）的省略说法，平方米是面积的公制单位。是边长为1米的正方形的面积。在生活中平方米通常简称为“平米”或“平方”。
买房时所说的平方指房子的建筑面积，是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积和使用面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
扩展资料:
房屋的使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
2、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
4、没有围护结构的屋顶水箱间。
5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
7、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
参考资料来源:百度百科一平方米
百度百科一建筑面积
93平方米的房子有70到80平米。93平方米是长31米，宽3米的一个长方形。除去公摊楼道，电梯，门口和墙壁，实用面积大概在70平到75平之间。但是阳台是不算面积的，飘窗也不算。实际使用面积大概在75-80左右。
97.89平方房子实际使用面积大概是在77平米到82平米之间。正常情况下如果是高层的房子，那公摊的面积大概在15平米到20平米左右，一般三室两厅长宽差不多都是10米，如果是三室两厅两位的格局，每间房间面积都是比较小的，客厅来说最大在10平米左右。
买房的注意事项
买房其实选择口碑好的开发商很有必要，一般好的开发商资质高资金充足，挑选户型时首先要看户型的朝向，朝向优劣的顺序依次为正南东南东，西南北西，选楼层中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
很多购房者认为当下房价过高，所以买房时一般会在同等区域，同等地段选择价位便宜的楼盘，正确的做法是多学习选房知识关注户型好坏，房屋质量等干货，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
最小为70平米的房子就能隔出三室一厅的房屋来，原来早期80年代到90年代那时的单位自建房屋中，就已经有很多70平米的小三房一厅存在了，只是特别的小，尤其是每一间房都只能摆放一张一米五以下的床后就没有多大的空间，还有厨房、卫生间都特别的小，客厅也没有现在的房屋客厅大，所以那时在客厅摆个21寸的彩电都是显得特别的大。目前到二十一世纪后，居住者对房屋本身的要求有各种各样的形式，需求的功能也越来越多，因此现在想隔套三室一厅的房屋最好也要有90平米以上才够用的。
今天的新闻97.47平方的房子是多大，聚焦热点每周一敬请关注时事空间，主持与您共同体会时事冷暖关注
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